El atajo para comprar o vender una propiedad heredada sin hacer la sucesión
¿Por qué es complicado el proceso de sucesión?
La sucesión es un trámite legal que, en Argentina, puede resultar largo y engorroso. Además de ser un proceso que requiere tiempo, implica costos y puede generar conflictos entre los herederos. Muchas personas se ven en la necesidad de vender o comprar propiedades heredadas y se encuentran con la traba de tener que iniciar la sucesión.
La solución: vender o comprar sin sucesión
Existen alternativas legales que permiten realizar la venta o compra de una propiedad heredada sin necesidad de iniciar el proceso sucesorio. Una de las opciones más efectivas es la figura del “heredero aparente” o el uso de la “cesión de derechos hereditarios”. Estos mecanismos permiten que los herederos puedan transferir su parte de la propiedad a un tercero sin que se haya finalizado la sucesión.
¿Cómo funciona la cesión de derechos hereditarios?
La cesión de derechos hereditarios es un contrato mediante el cual un heredero transfiere sus derechos sobre una propiedad a otra persona. De esta forma, el comprador asume la responsabilidad de gestionar el trámite de sucesión. Este acuerdo debe ser realizado por escrito y, aunque no es necesario que se formalice ante un escribano, contar con el respaldo legal adecuado es altamente recomendable.
Ventajas de evitar la sucesión
1. **Ahorro de tiempo:** El proceso de sucesión puede extenderse a lo largo de varios meses o incluso años, mientras que la cesión de derechos puede llevarse a cabo en un tiempo mucho más corto.
2. **Reducción de costos:** Al evitar los gastos asociados con la sucesión, como honorarios de abogados y tasas judiciales, se logra una economía significativa.
3. **Menos conflictos familiares:** Vender o comprar directamente puede ayudar a disminuir tensiones entre los herederos, ya que la transacción se realiza de manera más directa y consensuada.
Consideraciones finales
Si estás considerando comprar o vender una propiedad heredada, informarte sobre la cesión de derechos hereditarios puede ser tu gran aliado. Siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en bienes raíces para asegurarte de que todos los procedimientos se realicen de manera correcta y legal.
Recuerda que, aunque este camino puede parecer un atajo, es fundamental actuar con responsabilidad y transparencia para evitar problemas futuros. ¡No dudes en dar el primer paso y explorar las opciones que te facilitarán la gestión de tu propiedad heredada!
