¿CUÁL ES EL PRECIO DEL ALQUILER DE UNA CASA EN CÓRDOBA CAPITAL, SEGÚN EL BARRIO?
Con valores que oscilan entre los $60.000 y los $3.500.000 mensuales, el mercado de alquiler de casas en Córdoba capital presenta una amplia diversidad de zonas y tipologías disponibles.
29 de abril de 2025
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En Córdoba capital, el precio de alquiler de una casa varía entre $60.000 y $3.500.000 mensuales, según el barrio. Esta ciudad, marcada por la presencia de sierras y una rica identidad barrial, ofrece opciones que van desde viviendas familiares en barrios residenciales hasta grandes casonas cercanas al centro.
Según un relevamiento de Zonaprop, actualmente hay 632 casas en alquiler en Córdoba capital. La zona norte incluye barrios tradicionales como Cerro de las Rosas, Villa Belgrano y Urca, mientras que la zona sur comprende áreas como Rogelio Martínez, Nueva Córdoba y Las Lilas. Cada sector tiene su propia dinámica y rango de precios.
¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UNA CASA EN CÓRDOBA?
En el segmento más económico, la opción más barata es una casa ubicada en Cerro de las Rosas, con seis ambientes, dos dormitorios, dos baños y dos cocheras, que se ofrece por $90.000 mensuales. Este dato es relevante, ya que se trata de uno de los barrios más consolidados y buscados de la zona norte.
Otra alternativa accesible se presenta en el barrio Las Lilas, donde un monoambiente está disponible por $200.000 al mes. Aunque su tamaño es reducido, resulta ideal para estudiantes o personas solas. Además, en barrios como Argüello y Villa Rivera Indarte, los precios oscilan entre $300.000 y $450.000, con casas de dos o tres dormitorios, patio y cochera.
OPCIONES INTERMEDIAS
Para quienes buscan una opción intermedia, Nueva Córdoba y Rogelio Martínez ofrecen atractivas propuestas. En Nueva Córdoba, una casa de cuatro dormitorios y cinco baños se alquila por $1.200.000 mensuales, mientras que en Rogelio Martínez, una casa colonial de tres dormitorios y dos baños puede encontrarse por $900.000 mensuales.
Además, hay oportunidades entre casas que han reducido su valor de alquiler en las últimas semanas. Por ejemplo, en Villa Cabrera, una casa de 317 metros cuadrados con tres dormitorios y un departamento independiente ha bajado su precio un 18%, ahora a $1.100.000. Situaciones similares se observan en Parque Chacabuco, donde otra casa también redujo su alquiler un 18%. Estas oportunidades permiten acceder a viviendas amplias en zonas consolidadas, con buena conectividad y cercanía a espacios verdes.
EL MERCADO PREMIUM
En el extremo opuesto, el mercado cordobés también ofrece alquileres de alta gama. La propiedad más costosa publicada en Zonaprop se ubica sobre Corrientes al 400, cerca del casco histórico. Se trata de una casa de 15 ambientes con una superficie total de 500 m², que incluye ocho dormitorios y tres baños, a un precio de $3.500.000 mensuales.
Por el mismo valor, otra propiedad destacada se encuentra en Villa Belgrano, sobre Gauss al 5700. En este caso, la casa cuenta con 1500 m² totales, cuatro dormitorios, tres baños y dos cocheras, reflejando el estilo espacioso y orientado al confort residencial que caracteriza a la zona norte.
El mercado de alquiler de casas en Córdoba capital es amplio y diverso. Algunas oportunidades permiten acceder a barrios tradicionales a precios relativamente bajos, mientras que el segmento premium sigue ganando terreno, especialmente en la zona norte, donde predominan las casas de gran tamaño y terminaciones de lujo. La decisión final dependerá del presupuesto, las necesidades de espacio y el estilo de vida que cada inquilino requiera en esta ciudad de contrastes y paisajes únicos.
Fuente: LA NACION
