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Créditos hipotecarios: estos son los montos, tasas y plazos que ofrecen los bancos
CUÁLES SON LAS CONDICIONES Y REQUISITOS DE CADA UNA DE LAS LÍNEAS DE PRÉSTAMOS UVA QUE OFRECEN LOS BANCOS
29 de abril de 2025
00:10
14 minutos de lectura
El regreso de los créditos hipotecarios UVA, luego de casi cinco años con escasa posibilidad de financiación, marcó un antes y un después en el mercado inmobiliario argentino. Con propuestas que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia, los bancos reactivaron líneas de préstamos que hasta hace poco estaban fuera del radar.
Pero en medio del entusiasmo, surgen las preguntas clave: ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? ¿Cuál es la tasa más baja? ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad financian?
En este contexto, conocer las características que ofrece cada banco es fundamental para identificar cuál es el préstamo que más le conviene a cada solicitante dependiendo su perfil. Desde los montos máximos hasta la tasa de interés, pasando por el porcentaje de financiación y la relación cuota-ingreso, a continuación se detallan las principales líneas vigentes, ordenadas por el monto máximo que otorgan:
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
- Tasa fijada nominal anual de 7%
- Plazo máximo de 30 años
- Financiamiento de hasta el 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente
- No hay tope de monto a solicitar
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25%
2) BANCO SUPERVIELLE
- Crédito sin límite de monto
- Tasa Nominal Anual del 8,5%
- Plazo máximo de 15 años
- Financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad
- Documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar
- Cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados
3) BANCO MACRO
- Línea de crédito sin monto máximo
- Plazo que puede llegar hasta los 20 años
- Préstamo destinado a primera o segunda vivienda
- Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000
- Para propiedades superiores a $350.000.000, financiación del 60%
- Para jóvenes de menos de 30 años que acrediten su sueldo en el banco, hasta el 90% del valor escriturable del inmueble a comprar, si sus padres son fiadores del crédito
- Tasa fija nominal anual del 6,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco; 8% para quienes no
- Cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos para clientes con plan sueldo selecta; 25% para el resto
4) BANCO BBVA
- Línea de crédito sin monto máximo
- Plazo de hasta 30 años
- Tasa de interés anual de 6,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad; 9,5% para quienes no
- Capital ajustado por UVA
- Financiación hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente
- Préstamo destinado a compra de primera o segunda vivienda
- Relación cuota-ingreso de hasta el 25% y se podrán sumar ingresos entre cónyuges o pareja
5) BANCO GALICIA
- Capital ajustado por UVA
- Tasa de interés de 7% para quienes acrediten sus haberes en el banco; 9% para quienes no
- Préstamo sin monto máximo
- Crédito por hasta 30 años para compra de vivienda; hasta 10 años para refacción y ampliación
- Financiamiento hasta el 80% para adquisición de primera y segunda vivienda; 50% para ampliación y refacción
- El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante, con posibilidad de sumar ingresos del cónyuge o grupo familiar (hasta cuatro personas)
6) DEL SOL
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco; 12,5% para quienes no
- Sin tope de monto
- Crédito por hasta 20 años
- Financiamiento hasta el 80% de la propiedad
- El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante
7) BANCO DE CORRIENTES
- Financiación para construcción, adquisición, ampliación y refacción de vivienda única o segunda
- Acceso para personas físicas que perciban sus haberes mediante acreditación en cuentas habilitadas en el Banco de Corrientes
- Plazo para adquisición y construcción de vivienda: 240 meses (20 años); para ampliación, refacción o compra de terreno: 120 meses (10 años)
- Monto máximo: financiación hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra; hasta el 80% del valor del proyecto en caso de construcción
- Ajuste por UVA + tasa fija de 5%
- No tiene límite de monto a prestar
PRESTAN DESDE $250.000.000 HASTA $350.000.000
8) BANCO ICBC
- Monto máximo de $250.000.000
- Modalidad de pago en UVA
- Tasa del 6,9% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad; 8,9% para el resto
- Relación de la cuota con el ingreso del solicitante del 25%
- Plazo para pedir el préstamo de hasta 20 años
- Financiación de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir
9) BANCO HIPOTECARIO
- Crédito por hasta $250.000.000
- Financian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir; hasta el 50% en caso de terminación de obra; y el 100% para ampliación
- Préstamo destinado a compra, construcción, terminación o ampliación de primera o segunda vivienda
- Tasa de 9,5%
- Plazo máximo de pago de 20 años
- Capital ajustable por UVA
- Cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante
10) BRUBANK
- Préstamo para compra de primera o segunda vivienda
- Plazo máximo del crédito de hasta 30 años
- Crédito con monto máximo de $250 millones
- Otorgados en pesos
