# Departamento Semipiso en Venta: 3 Ambientes en Lavalle 1300, Centro/Microcentro, Capital Federal
¡Tu oportunidad de vivir en el corazón de Buenos Aires ha llegado! Presentamos un **exclusivo departamento semipiso de 3 ambientes** en la emblemática Lavalle 1300, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada.
## Detalles de la Propiedad
**Precio**: 85.000 USD
**Expensas**: 45.000 ARS
**Superficie Total**: 58.48 m²
**Superficie Cubierta**: 50.82 m²
**Ambientes**: 3
**Baños**: 1
**Dormitorios**: 2
**Antigüedad**: 115 años
**Apto Crédito**: Sí
**Financiamiento Disponible**: Sí
**Apto Profesional**: Sí
## Descripción
Este **único departamento tipo PH** se encuentra en el barrio de **San Nicolás (Tribunales)**, y destaca por sus **amplios y luminosos ambientes** con techos de **3,5 metros de altura**, que permiten la posibilidad de ampliación mediante entrepisos. **Conserva su elegante estilo de época**, con pisos de madera parquet, puertas con marcos de madera y ventanales que aportan un toque de distinción.
**Ubicación inmejorable**: a solo una cuadra de la Avenida Corrientes, tendrás acceso a los mejores restaurantes, teatros y zonas de compras. Además, estarás cerca de tres plazas con parques: **Plaza Lavalle, Plaza del Teatro Colón y Plaza del Palacio de Tribunales**, lo que te brinda un entorno ideal para disfrutar de la vida urbana.
### Distribución de Ambientes
– Al ingresar, un **hermoso pasillo** con ventanales conecta los diferentes espacios del departamento.
– A la derecha, encontrarás **dos habitaciones** continuas, ideales para dormitorio y oficina, y a la izquierda, otra habitación con amplias posibilidades.
– Al final del pasillo, un **baño completo** y una **cocina de buenas dimensiones**.
– Además, cuenta con **dos altillos** que pueden ser transformados en un estudio, pequeño dormitorio o espacio de guardado.
A pesar de su ubicación céntrica, **el departamento es tranquilo y silencioso**, ya que se encuentra en un contrafrente que garantiza privacidad y calma. Su **orientación Este** permite recibir luz natural desde la mañana.
## Beneficios para Clientes
Si necesitas vender tu propiedad para comprar este departamento, ¡podemos ayudarte! Realizamos **operaciones simultáneas** para que no pierdas esta increíble oportunidad. Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un **préstamo a través de Lendar**, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
## Servicios y Amenities
– **Electricidad**
– **Agua**
– **Gas**
– **Ascensor**
– **Baulera**
– **Permite Mascotas**
– **Apto Turístico**
Para más información, no dudes en contactarnos al [11 6734-0603](https://wa.me/5491167340603) para comunicarte con nuestra martillera **Evelyn Buzzelli**, BROKER.
Link de la publicación en RE/MAX:
[https://www.remax.com.ar/listings/venta-departamento-3-ambientes-tribunales-tipo-ph](https://www.remax.com.ar/listings/venta-departamento-3-ambientes-tribunales-tipo-ph)
