Propiedades más caras en CABA: ¿Cuánto cuesta un 2 ambientes en 2024?
El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha experimentado un notable aumento en los precios de las propiedades, especialmente en el segmento de los departamentos de 2 ambientes. A medida que avanzamos en 2024, es crucial conocer cuánto se está pagando por estos inmuebles en diferentes barrios de CABA.
Precios por barrio: ¿Dónde está el 2 ambientes más caro?
En CABA, los precios de los departamentos de 2 ambientes varían considerablemente de un barrio a otro. Aquí te presentamos un resumen de los costos en algunas de las zonas más demandadas:
– **Palermo**: Este barrio, conocido por su vida nocturna y su oferta gastronómica, es uno de los más caros. El precio promedio de un 2 ambientes ronda los 200,000 dólares.
– **Recoleta**: Con su arquitectura elegante y su cercanía a centros culturales, los departamentos de 2 ambientes en Recoleta pueden alcanzar precios de hasta 250,000 dólares.
– **Belgrano**: Este barrio familiar y tranquilo ofrece 2 ambientes desde 180,000 hasta 210,000 dólares, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble.
– **San Telmo**: Con su aire bohemio, un 2 ambientes en San Telmo puede costar entre 150,000 y 180,000 dólares.
– **Centro**: En el corazón de la ciudad, los precios de los departamentos de 2 ambientes son más altos, oscilando entre 220,000 y 240,000 dólares.
Estos valores reflejan la dinámica del mercado inmobiliario actual en Buenos Aires, donde la demanda sigue siendo alta y la oferta limitada, lo que genera un aumento constante en los precios.
Costos adicionales al escriturar
Al momento de comprar una propiedad, es fundamental tener en cuenta los costos adicionales que se suman al precio del inmueble. Estos pueden incluir gastos de escritura, impuestos y honorarios de profesionales. Generalmente, estos costos pueden representar entre el 6% y el 10% del valor total de la propiedad, lo que significa que si adquieres un 2 ambientes por 200,000 dólares, podrías estar desembolsando entre 12,000 y 20,000 dólares adicionales.
Es recomendable hacerse asesorar por un profesional del sector inmobiliario para tener claridad sobre todos los costos involucrados en la adquisición de una propiedad.
Conclusión
El mercado de propiedades en CABA continúa siendo un terreno en alza, especialmente para los departamentos de 2 ambientes, que son altamente buscados por jóvenes profesionales y familias pequeñas. Con este nuevo mapa de precios y los costos adicionales a considerar, estar bien informado es esencial para tomar decisiones acertadas al invertir en bienes raíces en Buenos Aires.
